住建部回应楼市走势

一、对当前房地产市场的分析

随着季节的更迭，住建部部长倪虹在两会期间向我们揭示了一个积极的信号。从2024年四季度开始，新建商品房的销售面积和销售额已经实现了正增长。这种增长的势头在2025年的初春得以延续，房地产市场呈现“止跌回稳”的态势。虽然整体市场正在逐步企稳，但我们也必须意识到，市场的恢复并非一帆风顺，局部波动和挑战仍然存在。

二、稳定楼市的四大核心策略

1. 巩固政策“组合拳”的效果

我们不仅要释放降息、增贷、减税等政策效应，更要扩大这些政策的惠及面，确保更多的市场参与者能够受益。我们正在持续推进“保交房”的攻坚战，坚决捍卫购房人的合法权益。我们还会加大房地产项目的贷款投放力度，落实“应进尽进、应贷尽贷”，为市场提供强有力的融资支持。

2. 加大城中村和危旧房的改造力度

在成功增加100万套改造规模的基础上，我们将进一步扩大改造的范围。我们将稳妥推进货币化安置，这不仅有助于消除安全隐患，更能促进存量商品房的消化。因地制宜，我们将采取多种方式推进改造，包括但不限于拆除重建和整治提升。

3. 有效利用存量商品房

我们支持地方自主确定收购主体、价格和用途。收购的商品房将优先用于建设保障性住房、安置房、人才房等，以满足民生需求。

4. 改革并完善房地产基础性制度

我们将加快构建房地产发展的新模式，推动开发、融资、销售等环节的制度优化。我们的目标是建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以满足人们对高品质住房的需求。

三、政策目标及总结

我们的政策目标是坚决稳住楼市，推动市场健康平稳发展。我们将采取长短结合、标本兼治的调控策略，确保经济稳定和居民资产安全。我们深知，房地产市场的稳定不仅关乎经济发展，更关乎每一个家庭的安居乐业。我们将继续努力，为创造一个稳定、繁荣的房地产市场环境而努力。