统计局-房地产下行态势得到减缓

根据国家统计局及相关部门发布的数据，中国房地产市场似乎正在迎来一丝曙光，其下行趋势的减缓迹象日益显现。让我们深入洞察以下几个关键方面：

一、市场数据透露积极信号

让我们关注销售与投资指标的积极变化。在2024年的最后一个季度，全国新建商品房的销售面积和销售额出现了令人振奋的同比增长。这一增长不仅扭转了连续下滑的趋势，更预示着市场可能正在走出低谷。进入2025年，这一积极势头得以延续，一些重点城市的房地产市场也开始展现出止跌回稳的态势。与此虽然房地产开发投资在2024年有所下滑，但在新的一年初，部分城市的土地拍卖市场异常活跃，投资增速也有所回升。

价格降幅正在收窄。住宅销售价格指数的环比降幅缩小，表明市场预期逐渐趋于稳定，这对于市场恢复信心至关重要。

二、政策之光照亮市场前行之路

政策的助力，无疑是市场企稳的重要因素。中央及地方正在持续推进“稳地价、稳房价、稳预期”的政策组合拳，通过各种措施如优化土地供应和加强金融支持来缓解市场压力。住建部强调的“租购并举”长效机制，更是满足了商品房市场的正常需求，为市场注入新的活力。

在政策利好的推动下，房企的竣工面积降幅也在收窄，部分城市的项目复工率有所提升。购房者信心逐渐恢复，热点城市的成交量也开始回升。这一切都预示着房地产市场的触底回升阶段已经到来。

三、未来展望：存量市场的机遇与挑战

展望未来，随着政策的持续发力和市场供需的调整，房地产市场平稳发展的基础依然稳固。住建部提出的重点实施城市更新项目，以及推动建设“好房子”的倡议，将进一步激活存量市场，为房地产市场的复苏提供更多的机遇。

房地产市场正在经历一场触底回升的变革。在政策和市场的双重驱动下，其下行压力有望进一步缓解。这是一个充满挑战与机遇的时代，让我们共同期待房地产市场的未来发展。