皇家级四合院4.5亿元起拍

一探北京神秘四合院的拍卖风云

一、标的物概述

坐落在繁华的北京市西城区地安门西大街28号，一座占地约6285.76平方米的四合院即将成为拍卖的焦点。这座总建筑面积约16696.10平方米的古韵之所，不仅拥有产权证，更融合了娱乐与餐饮的多元用途，其使用期限直至2036年10月30日。这不仅仅是一个简单的房产，而是由七栋混合结构仿古建筑组成的艺术瑰宝。地下空间更是丰富，拥有三层地下室及地下夹层，每一处都流露出别样的历史韵味。

二、拍卖细节介绍

这座四合院的起拍价与评估价尤为引人注目。评估价值高达5.3亿元，而首次拍卖的起拍价则为八五折，即4.5亿元。这一拍卖盛事由厦门市湖里区人民法院主持。原定于2024年4月25日10时在司法拍卖平台正式开拍。有意竞买的朋友们需备好充足的预算，并缴纳高达0万元的保证金，同时需具备北京市的购房资格。

三、历史背景与建筑特色

这座四合院并非寻常之地。它的前身竟是在乾隆年间建造的大圆镜智宝殿旧址，曾属于皇家寺庙建筑群的一部分。这里不仅承载着深厚的历史价值，更以其独特的仿古建筑格局引人注目。院落布局规整，北高南低的独特设计更是凸显其尊贵地位。地下空间更是商业开发的潜力股，其层高超过四米，足以满足各种商业需求。

四、市场关注度持续升温

自拍卖信息公布以来，这座四合院便引起了广泛关注。截至2024年4月，拍卖信息已吸引超过两万人次的围观和近五百人的关注提醒。虽然目前暂无人报名参拍，但其稀缺性和位于北海公园北门的优越地段优势无疑是众人瞩目的焦点。未来的竞拍大战定将愈演愈烈。

五、后续动态引人瞩目

据消息透露，这座四合院曾在2025年计划于7月13日重新拍卖，起拍价调整为5亿元。但令人好奇的是，这一调整是否与之前的流拍有关尚未可知。目前（截至2025年3月），尚未有的成交信息，后续发展如何还需继续关注司法拍卖平台的更新动态。